Vous voulez la Liberté de quitter votre job sereinement ou simplement augmenter vos revenus rapidement?
Liberté Financière 4.0 est la voie express vers plus de temps libre et plus de revenus pour commencer à profiter de la vie sereinement

Vous allez apprendre à augmenter et diversifier vos revenus de manière exponentielle sans apport, sans risque, sans perte de temps et sans impôt

 Est-ce que vous êtes dans une de ces situations ? 
  • Vous souhaitez augmenter et diversifier vos revenus
  • ​Vous souhaitez travailler moins tout en pouvant profiter de la vie comme vous le désirez​
  • ​​Vous voulez vous construire un patrimoine extrêmement rentable dès le premier jour de location
  • ​Vous savez que l'immobilier peut vous aider à être plus libre mais qu'il vous faut éviter de nombreux pièges
  • Vous voulez trouver une excellente affaire mais vous savez pas par où commencer 
  • ​​Vous hésitez entre diverses stratégies d'investissements (foncier, meublé, avec travaux etc)
  • ​Vous ne voulez pas avoir à passer 10 fois devant le notaire et le banquier pour avoir 3000€ de cashflow net 
  • ​Vous cherchez une stratégie qui rapporte beaucoup mais limite les risques et votre temps de gestion
La seule stratégie qui permet d'aller plus vite, d'être plus rentable et de minimiser les risques !!

Acheter un IDR, une maison ou un appartement pour le diviser et l'exploiter en LCD et / ou colocation, location longue durée. Vous pourrez ainsi maximiser votre rentabilité pour atteindre 1000€ de cashflow net en 12 mois.

Investir dans l'immobilier pour devenir rentier rapidement n'est pas une question de chance... Ça s'apprend !
Liberté Financière 4.0 n'est pas : 
Une baguette magique qui va vous permettre de vous enrichir sans rien faire.

Une formation en ligne qui vous donne la théorie d'une seule stratégie.

Des généralitées sur les investissements et la vie de rentier.

Liberté Financière 4.0 comprend :
6 modules présentés en 3 mois adressant toutes les techniques pour faire l'achat immobilier qui vous dégagera le maximum de cashflow.

De la recherche de ce bien atypique jusqu'à la mise en place des locataires et des processus d'automatisation avancés.

En passant par la meilleure négociation, un achat sécurisé chez le notaire et par l'obtention du plan de financement optimal pour votre investissement.

Nous verrons aussi comment aborder les travaux et comment optimiser l'espace pour le meilleur agencement, et ainsi pour le maximum de cashflow.

Beaucoup de concret avec des vidéos du terrain, des exemples réels pour que vous puissiez vous projeter, visualiser, faire d'excellentes affaires et ne pas faire d'erreurs.
Que vous soyez investisseur débutant ou plus avancé, cette stratégie vous permettra de passer à un niveau supérieur rapidement et sereinement 
Créez un système pour générer des revenus passifs
Augmentez vos revenus passifs
Automatisez vos revenus passifs
Optimisez votre imposition

Liberté Financière 4.0 est la plus puissante des stratégies d'investissement pour maximiser votre cashflow

Acheter un IDR, une maison ou un appartement pour le diviser et l'exploiter en LCD et / ou colocation, location longue durée. Vous pourrez ainsi maximiser votre rentabilité pour atteindre 1000€ de cashflow net en 12 mois.

Module 0 

Principes généraux pour bien commencer 

Parce que avant de rentrer dans les détails, il est important de bien comprendre certains mécanismes et stratégies, nous abordons les spécificités de l'état d'esprit de l’investisseur, les différentes stratégies possibles (location courtes durées, colocation, et immeuble de rapport) et leurs résultats moyens.

Module 1 

Comprendre la fiscalité 

A chaque objectif, une stratégie différente. Il est donc primordial de bien maîtriser les conséquences d'un achat en nom propre ou société. Nous parlons, Foncier, LMNP, LMP, SCI IS, SARL de famille, SAS, Holding. Vous serez tout pour optimiser votre imposition pendant de longues années et ne pas faire de coûteuses erreurs. Nous voyons le meilleur montage pour vivre de ses revenus locatifs au travers de la méthode liberté financière 4.0.

Acheter un IDR, une maison ou un à appartement pour le diviser et l'exploiter en LCD et / ou colocation, location longue durée. Vous pourrez ainsi maximiser votre rentabilité pour atteindre 1000€ de cashflow net en 12 mois.

Module 2 

La validation du marché et la recherche du bien

A la fin de ce module vous aurez identifié votre futur acquisition et son cashflow potentiel. Vous 

- dans quelles villes investir, 
- comment faire une étude de marché professionnelle 
- comment valider le quartier et la rue de votre projet
- comment acheter un bien liquide pour le revendre avec plus value
- quel type de bien chercher
- comment procéder pour les recherches
 

Module 3 

Négocier et valider le projet d'achat

Dans ce module nous aborderons les différentes techniques de négociation qui vous permettront d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans les meilleures conditions. Nous nous assurerons aussi d'avoir les meilleurs devis et de ne rien laisser de côté chez le notaire pour faire un achat totalement sécurisé et ainsi vous projeter vers votre cashflow réel.

- comment négocier un bien immobilier pour faire une bonne affaire
- comment acheter en dessous du prix du marché
- quoi regarder pendant la visite
- comment bien analyser les travaux nécessaire
- comment acheter au meilleur prix sans perdre l’affaire 
- comment faire un achat 100% sécurisé et maitrîser 
- comment plannifier parfaitement la rentabilité sur le long terme

Module 4

Financer cet IDR / maison sans apport et avec différé

Nous nous attacherons dans ce module à mettre en avant les forces de votre dossier pour vous assurer d'avoir le projet financé en totalité incluant l'acquisition, les frais de notaire, les frais bancaires, les travaux et même le mobilier sur la plus longue durée et avec le meilleur différé. Nous ferons les choses de la bonne manière pour vous assurer un second investissement si vous le désirez.

- comment impressionner le banquier
- comment avoir le meilleur des financements pour votre investissement
- comment s'assurer de pouvoir continuer à investir avec un autre bien
bien comprendre les conditions et les enjeux, responsabilités
- comment se préparer en amont
- comment procéder pour les recherches de partenaires
- comment se comporter lors du rdv
- comment comparer les offres et les conditions associées
- comment gérer les refus bancaires et se sortir d’une mauvaise affaire

Module 5 

Diviser et gérer les travaux sans surprise

A partir des devis établis, sans aucun oubli, nous verrons comment choisir, l'entreprise qui effectuera le chantier et comment le suivre étape après étape. Nous verrons, comment comprendre le langage des artisans. Quels sont les prix pratiqués par type tâches et aussi comment être sûr que le travail est bien fait. Nous verrons le listing mobilier obligatoire par type de surface et de prestations et comment gérer le montage des meubles et le suivi du chantier à distance.

- comment maximiser vos revenus locatifs, 
- comment adapter le bien à la demande locative pour louer vite et cher
- comment donner de la valeur à votre acquisition
- comment être certain de revendre plus cher
- comment gagner plus de cash tous les mois
- comment bien choisir les artisans
- comment bien gérer le chantier même à distance, 
- comment être sûr de ne rien oublier
- comment limiter les mauvaises surprises
- comment ne pas perdre de temps
- comment vérifier la qualité, 
- comment faire face à toutes situations, 
- comment toujours comprendre de quoi il s’agit
- quel agencement mettre en place 
- comment diviser (changement de destination, lecture PLU)
- comment procéder (courtier, MO, détails, assurances)
- les différentes étapes, les types de postes et tâches à connaitre


Module 6

Automatiser la gestion

Nous verrons les baux, la gestion des prix, des calendriers, les emails des clients, les demandes des colocataires, les relances de paiement et le channel managers. Nous verrons comment automatiser la gestion avec conciergeries, serrures connectés, caméra, bail en ligne etc. Vous allez apprendre à gérer vos biens comme un professionnel en y passant seulement quelques minutes par mois.  

- comprendre les enjeux et le métier
- ne pas se créer un autre job,
- ne pas être emmerdé
- déléguer de manière efficace pour ne pas avoir de vacances locatives
- maitriser la gestion et les coûts de manière optimale
- Gérer en direct (quittance etc)
- Les outils en ligne
- Les agences
- Les conciergeries ou autoentrepreneurs
- Créer sa conciergerie
- Les différents types de baux
- Les plateformes LCD (airbnb, booking etc)
- Les outils d’automatisations pour lcd (calendrier, prix, et réservation, surbooking)
- Le site internet personnel
- Le référencement sur Google
- Les serrures connectées
- Les caméras
- Les démarches administratives (impots, taxes, autorisation)

Acheter un IDR, une maison ou un appartement pour le diviser et l'exploiter en LCD et / ou colocation, location longue durée. Vous pourrez ainsi maximiser votre rentabilité pour atteindre 1000€ de cashflow net en 12 mois.

Témoignages
Liberté 4.0 c'est l'assurance de faire un achat sereinement pour générer le maximum de cashflow rapidement et profiter de la vie longuement
Liberté Financière 4.0 est la seule méthode qui vous apprend de A à Z comment utiliser les synergies de différentes stratégies d'investissements pour faire exploser votre cashflow avec une seule acquisition 


Vous cherchez plus de Liberté ?

Ma mission est de vous permettre de gagner plus ou de remplacer votre salaire par des revenus passifs grâce à l'immobilier.

Je vous accompagne pour créer des opportunités et maximiser la rentabilité de vos investissements immobiliers, réalisés sans apport, sans risque, et sans perte de temps.

Je vous montre pas à pas comment trouver, créer, acheter et exploiter votre investissement immobilier pour générer jusqu'à 1500€ de bénéfices nets par mois.

Avec 3000€ de revenus passifs par mois, mon expérience est à votre service pour vous garantir l'atteinte de vos objectifs.
Vous pouvez me contacter pour toutes questions ou pour tous commentaires à contact@invest-preneur.fr
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